Trabajamos para satisfacer las necesidades de nuestros clientes directos (promotores) e indirectos (usuarios finales).
Entendemos que este objetivo sólo se logra con un control exhaustivo de todo el proceso de una promoción inmobiliaria. Para ello acompañamos a nuestros clientes promotores desde la generación del negocio, analizando la viabilidad del mismo, hasta la entrega de las viviendas a los clientes finales pudiendo asumir todas o algunas de las siguientes funciones:
I
Búsqueda de suelo.
II
Análisis de viabilidad urbanística, comercial y económica del proyecto inmobiliario.
III
Asesoramiento en la negociación de la compra del suelo.
IV
Definición del producto a desarrollar en el proyecto arquitectónico
V
Control económico de todo el proyecto.
VI
Gestión de la contratación, coordinación y seguimiento de:
• Arquitecto.
• Arquitecto Técnico.
• Ingeniero de Telecomunicaciones.
• Coordinador de Seguridad y Salud.
• Estudio geotécnico.
• Levantamiento topográfico.
• OCT (Organismo de Control Técnico).
• Póliza del Seguro Decenal y del afianzamiento de cantidades pagadas a cuenta y cualquier otro seguro que sea necesario.
• Control y validación de las facturas y honorarios profesionales presentados por los distintos agentes intervinientes en el desarrollo de la promoción.
VII
Tramitación de los permisos municipales (licencia de obras, licencia de primera ocupación, etc.).
VIII
Tramitación de las acometidas con las distintas compañías suministradoras (electricidad, agua, saneamiento, telefonía, correos, etc.).
IX
Gestión de la contratación de empresas constructoras:
• Petición de ofertas.
• Realización de análisis comparativo.
• Negociación de precio y apoyo hasta la firma del contrato.
X
Control económico de la obra y de cumplimiento de los plazos.
XI
Durante la obra:
• Representación de la propiedad ante los distintos agentes intervinientes en la promoción.
• Control económico y de cumplimiento de los plazos de la obra.
• Informes mensuales de la evolución de la obra.
• Control documental.
• Validación de las certificaciones de obra.
• Levantamiento topográfico.
XII
Al finalizar la obra:
• Liquidación de obra.
• Verificación de las listas de repasos de los clientes (gestión y control de ejecución).
• Control de los servicios de postventa de la constructora.
XIII
Redacción de la memoria de calidades.
XIV
Elaboración del DIA (Documento Informativo Abreviado).
XV
Entrega de datos para la firma de la Escritura de Obra Nueva y División Horizontal.
XVI
Ayuda para la confección de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios.
XVII
Redacción del libro del edificio.
XVIII
Entrega de documentación completa de las viviendas a sus nuevos propietarios.
